Abomus.uk

Требования к ипотечному жилью

Под понятием ипотечное жилье подразумевают дом или квартиру, которая становится залогом при получении ипотечного кредита. Ипотечным жильем может стать уже имеющаяся в наличии недвижимость или же недвижимость, для покупки которой и был взят кредит.

До недавнего времени банки не рассматривали отдельные комнаты в качестве ипотечного жилья. Ни в одном банке вы бы не получили ипотечный кредит для покупки комнаты в коммунальной квартире, кредит можно было бы получить только в том случае, если заемщик собирался выкупить комнату, а все остальные комнаты уже находились бы в его собственности.

 

Такая политика банков оправдывается тем, что в случае неуплаты кредита банку сложно было бы сложно продать эту комнату, ведь в таком случае необходимо было бы получить согласие всех соседей. Но на сегодняшний день из-за высокой конкуренции некоторые банки стали выдавать ипотечные кредиты на покупку комнаты.

 

Недвижимость, предоставляемая в залог, должна соответствовать установленным банком требованиям. Первым пунктом этих требований, как правило, является требование к техническому состоянию здания и году его возведения. Это необходимо потому, что на протяжении всего срока погашения ипотечного кредита, который, как правило, составляет несколько десятков лет, недвижимость, используемая в качестве залога, должна сохранять свой товарный вид.

 

Именно из-за этого многие банки отказываются принимать в качестве ипотечного жилья недвижимость с перекрытиями, сделанными с использованием дерева, а фундамент ипотечного жилья или дома, где находится ипотечное жилье, должен быть сделан из камня, железобетона либо кирпича.

 

Некоторыми банками могут быть выдвинуты дополнительные требования к недвижимости, вносимой в качестве залога, такие как наличие водопровода, электричества и системы отопления. В том случае, если вносимая в качестве залога квартира или дом находятся еще на стадии постройки, то требования могут быть немного смягчены.

 

Кроме того, не все банки, выдавшие кредит, могут согласиться с тем, чтобы в купленной недвижимости были прописаны престарелые граждане или дети.




Популярные новости